Adaptacja poddasza na loft biurowy w 7 tygodni
Zmieniliśmy niefunkcjonalny strych w nowoczesne biuro typu open space. Nadzorowaliśmy ekipy i dobór oświetlenia.
Przekształciliśmy 134 metry kwadratowe zaniedbanego strychu w tętniące życiem biuro dla zespołu architektów. Cały proces – od pierwszego pomiaru do wniesienia foteli – zamknęliśmy w dokładnie 49 dniach.
Wyzwanie
Klient wynajął przestrzeń, która na papierze wyglądała dobrze, ale w praktyce była niefunkcjonalna. Głównym problemem był brak odpowiedniej wentylacji i tylko 4 punkty elektryczne na całej powierzchni. Latem temperatura pod dachem dobijała do 31 stopni, co uniemożliwiało pracę przy komputerach. Dodatkowo, 29 metrów kwadratowych powierzchni uciekało przez nielogiczne rozmieszczenie starych ścianek działowych. ArtCore Architekci musieli opuścić stary lokal do końca września, więc każda pomyłka ekipy budowlanej oznaczała brak miejsca do pracy dla 12 osób.
Podejście
Wrocław Hub Doradczy wszedł na obiekt w momencie, gdy poprzedni wykonawca zrezygnował z powodu trudnej konstrukcji dachu. W 3 dni zweryfikowaliśmy stan instalacji i ściągnęliśmy 4 sprawdzone, lokalne firmy podwykonawcze. Nasz zespół (3 osoby) przejął codzienne raportowanie postępów. Skupiliśmy się na wyrzuceniu zbędnych płyt gipsowych, żeby odsłonić oryginalną cegłę i zyskać dodatkową przestrzeń. Liczymy każdy metr, dlatego zamiast drogich i ciężkich systemów klimatyzacji, postawiliśmy na wydajną pompę ciepła z funkcją chłodzenia, dopasowaną do kubatury loftu.
Rozwiązanie
Stworzyliśmy otwartą przestrzeń z wydzieloną szklaną salką do spotkań z klientami. Zamontowaliśmy systemowe koryta kablowe w podłodze, co pozwoliło uniknąć bałaganu pod biurkami. Oświetlenie oparliśmy na szynoprzewodach z oprawami o barwie 4000K, która najlepiej sprawdza się przy pracy projektowej. Aneks kuchenny został wkomponowany w najniższą część poddasza, wykorzystując miejsce, które wcześniej służyło tylko do zbierania kurzu. Całość wykończyliśmy w surowym, industrialnym stylu, który pasuje do profilu działalności klienta.
Rezultaty
Biuro zostało oddane do użytku 3 dni przed terminem. Zespół ArtCore Architekci przeniósł się bez ani jednego dnia przestoju w projektach.
Harmonogram
-
5 Sierpnia 2024Audyt techniczny i demontaż starych instalacji
-
19 Sierpnia 2024Montaż podłogi technicznej i przyłączy prądu
-
4 Września 2024Instalacja systemu klimatyzacji i oświetlenia
-
23 Września 2024Odbiór końcowy i montaż mebli biurowych
"Sytuacja była podbramkowa, bo poprzednia ekipa nas zostawiła. Wrocław Hub Doradczy przejął budowę w 4 dni. Nie było lania wody, tylko konkretne daty i codzienne zdjęcia z postępów na budowie."